UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €

13 RTE DE PARIS 78760 JOUARS-PONTCHARTRAIN
Vendu le 18 août 2025
4 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 216 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle AO423
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro423

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088236. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +32,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jouars-Pontchartrain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
36%Cadres
Population active2 804
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Loyers de référence Jouars-Pontchartrain (2025)

🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
15,622,8 EUR/m²
349 observations
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,521,1 EUR/m²
159 observations
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 944 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Jouars-Pontchartrain

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2014 - 07/08/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25

Arrêts les plus proches

Place FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Place FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Place Foch (La Poste)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Place FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Place FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+37,5% évolution globale
179 152 €prix moyen
2025
220 000 €
4 400 EUR/m² +18,9% Vente actuelle
2021
185 000 €
3 083 EUR/m² +9,2%
2017
169 375 €
2 528 EUR/m² +10,7%
2017
153 000 €
3 188 EUR/m² -37,9%
2017
246 340 €
3 421 EUR/m² +71,7%
2016
143 500 €
2 990 EUR/m² -8,0%
2016
156 000 €
1 458 EUR/m² -2,5%
2015
160 000 €
3 333 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
220 000 €
4 400 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 2p
133 000 €
2 558 EUR/m²1.2 km2025
52 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
3 333 EUR/m²1.2 km2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (11)

Santé9 · 501 m
Services publics2 · 915 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Hélène Boucher344 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert478 m · Public
Collège
Collège Saint-Simon972 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Petites Friches1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Serre1.3 km · Public

Permis de construire Commune de JOUARS-PONTCHARTRAIN

260permis récents
740logements autorisés
58 124 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

31 logements620 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement48 m²1
Permis de construire août 2025

5

2 logements53 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement165 m²1