UNE MAISON 3 pièces — 179 245 €

2 LOT DU PUY GERMAIN 17350 ST SAVINIEN
Vendu le 04 décembre 2025
2 109 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 179 245 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain884 m²
Prix/m²2 109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 156 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AA37
Contenance884 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088009. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 109 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Saint-Savinien

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 453 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
12%Cadres
Population active945
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Loyers de référence Saint-Savinien (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
107 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,210,2 EUR/m²
155 observations
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 676 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Savinien

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue24/05/2019 - 24/05/2019

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Saint-SavinienSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault365 m
Saint-SavinienSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault365 m
Saint-SavinienSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault365 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
179 245 €prix moyen
2025
179 245 €
2 109 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
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174 530 €
2 238 EUR/m²914 m2025
78 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 083 EUR/m²191 m2025
96 m²
Voir

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Ecole
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Ecole
Ecole élémentaire de Saint-Savinien305 m · Public
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Collège Robert Cellerier324 m · Public
Médico-social
IME La Vigerie Saint Savinien815 m · Privé

Permis de construire Commune de ST SAVINIEN

105permis récents
116logements autorisés
9 106 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement86 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement177 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

2 logements45 m²1