UN APPARTEMENT 2 pièces — 146 980 €
40 AV GEORGES POMPIDOU 31130 BALMA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 980 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle CI123
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15087966. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Château
Revenus
30 550 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
14%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Balma (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 623 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balma
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo45
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Etienne HalesTisséo161 m
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Etienne HalesTisséo179 m
GaliléeTisséo182 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M64DRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route intercommunale M64DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-51,8% évolution globale
248 832 €prix moyen
2025
146 980 €
3 195 EUR/m² -30,0% Vente actuelle 2025
210 000 €
3 182 EUR/m² +2,8% 2025
204 223 €
2 960 EUR/m² +4,2% 2025
196 000 €
3 161 EUR/m² -5,8% 2025
208 000 €
3 200 EUR/m² +15,0% 2025
180 890 €
1 131 EUR/m² -36,0% 2024
282 700 €
3 326 EUR/m² +2 358,3% 2024
11 500 €
-96,8% 2024
361 750 €
3 582 EUR/m² +30,0% 2024
278 318 €
1 739 EUR/m² +1,8% 2024
273 450 €
3 255 EUR/m² +73,6% 2024
157 550 €
3 751 EUR/m² -33,7% 2024
237 700 €
2 935 EUR/m² -4,9% 2024
250 000 €
3 165 EUR/m² +31,7% 2024
189 800 €
3 061 EUR/m² +7,8% 2024
176 000 €
4 190 EUR/m² -14,1% 2024
205 000 €
3 154 EUR/m² -62,9% 2023
552 000 €
3 450 EUR/m² +92,3% 2023
287 000 €
3 376 EUR/m² +38,7% 2023
206 850 €
3 182 EUR/m² -11,6% 2023
234 100 €
3 838 EUR/m² -40,7% 2022
394 665 €
3 373 EUR/m² +36,1% 2022
290 000 €
3 333 EUR/m² +35,6% 2022
213 900 €
3 565 EUR/m² +1,9% 2022
210 000 €
3 387 EUR/m² +40,1% 2022
149 850 €
3 568 EUR/m² -54,6% 2022
330 000 €
3 929 EUR/m² +121,3% 2022
149 100 €
3 467 EUR/m² -35,2% 2022
230 000 €
3 594 EUR/m² -32,4% 2022
340 000 €
3 656 EUR/m² +110,5% 2022
161 500 €
3 845 EUR/m² -27,6% 2022
223 000 €
3 484 EUR/m² -4,3% 2021
232 950 €
3 819 EUR/m² +23,1% 2021
189 200 €
3 153 EUR/m² -43,4% 2021
334 500 €
3 845 EUR/m² -8,6% 2021
366 000 €
3 813 EUR/m² +1,2% 2021
361 500 €
3 443 EUR/m² +40,5% 2021
257 300 €
3 027 EUR/m² +53,9% 2020
167 180 €
3 980 EUR/m² -48,1% 2020
322 275 €
3 704 EUR/m² +159,1% 2020
124 400 €
2 962 EUR/m² -41,0% 2019
210 800 €
3 400 EUR/m² -40,0% 2019
351 500 €
3 348 EUR/m² +14,5% 2019
307 000 €
3 133 EUR/m² -18,4% 2019
376 180 €
3 215 EUR/m² +73,4% 2019
217 000 €
2 553 EUR/m² -14,9% 2018
255 000 €
2 602 EUR/m² +2,0% 2017
250 100 €
3 248 EUR/m² -8,0% 2017
271 900 €
3 237 EUR/m² -10,9% 2017
305 000 €
2 607 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire oct. 2025
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1
1 logement210 m²1
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