UN APPARTEMENT 4 pièces — 310 000 €

248 RUE COMMANDANT CHARCOT 69110 SAINTE FOY LES LYON
Vendu le 31 décembre 2025
3 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationEchange
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 155 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle AB46
Contenance7 985 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15087827. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chantegrillet

Revenus

28 060 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
13%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
29%Cadres
Population active865
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Foy-l�s-Lyon (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
2887 observations
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
11,526,5 EUR/m²
156 observations
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 1 485 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Foy-lès-Lyon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue25/04/1989 - 26/04/1989

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

40ventes
+72,2% évolution globale
237 910 €prix moyen
2025
310 000 €
3 333 EUR/m² +42,3% Vente actuelle
2025
217 850 €
2 723 EUR/m² -11,8%
2025
247 000 €
3 127 EUR/m² -8,5%
2025
270 000 €
3 418 EUR/m² +14,4%
2024
236 000 €
2 538 EUR/m² -15,7%
2024
280 100 €
3 546 EUR/m² +1 547,6%
2024
17 000 €
-95,4%
2023
370 900 €
3 372 EUR/m² +27,0%
2023
292 000 €
3 650 EUR/m² +5 740,0%
2023
5 000 €
-77,3%
2022
22 000 €
-93,3%
2022
330 000 €
3 548 EUR/m² +38,7%
2022
238 000 €
2 559 EUR/m² -33,0%
2022
355 000 €
3 198 EUR/m² +10,9%
2021
320 000 €
2 909 EUR/m² +18,5%
2021
270 000 €
3 375 EUR/m² -18,2%
2021
330 000 €
3 548 EUR/m² -4,3%
2021
345 000 €
3 136 EUR/m² +13,8%
2021
303 200 €
3 790 EUR/m² -11,1%
2021
341 240 €
3 102 EUR/m² +12,7%
2020
302 700 €
3 784 EUR/m² -13,5%
2020
350 000 €
3 182 EUR/m² +46,4%
2020
239 000 €
2 570 EUR/m² +1,9%
2019
234 550 €
2 969 EUR/m² +5,9%
2019
221 500 €
2 804 EUR/m² +195,3%
2018
75 000 €
806 EUR/m² -69,1%
2018
242 500 €
2 608 EUR/m² -9,8%
2018
268 930 €
2 892 EUR/m² +15,8%
2018
232 220 €
2 939 EUR/m² -3,2%
2018
240 000 €
2 581 EUR/m² +4,8%
2017
229 000 €
2 462 EUR/m² +1,6%
2017
225 450 €
2 424 EUR/m² -22,6%
2017
291 380 €
2 625 EUR/m² +22,6%
2016
237 700 €
2 556 EUR/m² +6,0%
2016
224 200 €
2 411 EUR/m² +8,8%
2016
205 990 €
1 856 EUR/m² +19,1%
2015
173 000 €
1 573 EUR/m² +861,1%
2014
18 000 €
-92,0%
2014
225 000 €
2 045 EUR/m² +25,0%
2014
180 000 €
2 250 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 4p
255 000 €
3 000 EUR/m²518 m2025
85 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 4p
418 000 €
4 495 EUR/m²368 m2025
93 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 4p
175 000 €
1 667 EUR/m²686 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (387)

Santé148 · 11 m
Services publics146 · 94 m
Commerces35 · 253 m
Transports22 · 117 m
Sport/Loisirs18 · 328 m
Enseignement13 · 345 m
Tourisme5 · 361 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire La Plaine241 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc324 m · Privé
Collège
Collège Christiane Bernardin549 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée bilingue West Point646 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel la Favorite653 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINTE FOY LES LYON

214permis récents
1 173logements autorisés
93 902 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement326 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

3 logements50 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

86 logements5 140 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

5 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement145 m²1