UNE MAISON 4 pièces — 224 800 €
13 RUE PAUL GAUGUIN 35220 SAINT-JEAN-SUR-VILAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 800 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain409 m²
Prix/m²2 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1806
Contenance409 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1806
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15087788. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-sur-Vilaine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 370 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-sur-Vilaine (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,014,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 855 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-sur-Vilaine
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D857Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
665 m 🚗
Départementale D857Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
659 m 🚗
Départementale D857Route à 2 chaussées, 1 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+21,3% évolution globale
197 400 €prix moyen
2025
224 800 €
2 958 EUR/m² +23,4% Vente actuelle 2020
182 100 €
2 023 EUR/m² -1,7% 2018
185 300 €
2 059 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (22)
Services publics10 · 74 m
Commerces5 · 248 m
Sport/Loisirs4 · 350 m
Santé2 · 167 m
Enseignement1 · 457 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Ste Elisabeth410 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-SUR-VILAINE
91permis récents
95logements autorisés
10 303 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire mai 2025
4
1 logement1