UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
269 T AV DE LA REPUBLIQUE 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BB128
Contenance6 065 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15087749. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Boulevard 2
Revenus
35 010 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 771 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
ILEVIA40
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Saint MaurILEVIA99 m
Saint MaurILEVIA117 m
BotaniqueILEVIA424 m
BotaniqueILEVIA484 m
GassendiILEVIA535 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
151 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
276 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
85 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
137 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
654 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3 500,0% évolution globale
133 648 €prix moyen
2025
180 000 €
3 600 EUR/m² +4,7% Vente actuelle 2025
172 000 €
940 EUR/m² +1 046,7% 2025
15 000 €
+25,0% 2025
12 000 €
-94,5% 2025
217 000 €
2 973 EUR/m² +1 215,2% 2025
16 500 €
-17,5% 2024
20 000 €
-95,0% 2024
402 710 €
2 097 EUR/m² +2 584,7% 2024
15 000 €
-90,9% 2024
164 000 €
3 216 EUR/m² +811,1% 2023
18 000 €
-89,3% 2023
169 000 €
3 314 EUR/m² +8,3% 2023
156 000 €
2 737 EUR/m² +875,0% 2023
16 000 €
-95,5% 2023
357 000 €
3 132 EUR/m² +1 829,7% 2023
18 500 €
-93,5% 2022
285 000 €
3 032 EUR/m² +58,3% 2022
180 000 €
3 750 EUR/m² -18,3% 2022
220 340 €
1 933 EUR/m² +2 837,9% 2022
7 500 €
-55,9% 2022
17 000 €
-92,7% 2022
233 000 €
2 044 EUR/m² +51,3% 2022
154 000 €
2 610 EUR/m² +0,3% 2022
153 600 €
2 954 EUR/m² -2,2% 2022
157 000 €
2 907 EUR/m² -43,5% 2022
278 000 €
3 808 EUR/m² +27,5% 2022
218 000 €
2 868 EUR/m² +50,3% 2021
145 000 €
2 788 EUR/m² -16,7% 2021
174 060 €
3 284 EUR/m² +1 189,3% 2021
13 500 €
+199,5% 2021
4 508 €
-97,5% 2020
178 000 €
2 225 EUR/m² +22,8% 2020
145 000 €
2 544 EUR/m² -49,7% 2020
288 000 €
2 796 EUR/m² +1 594,1% 2020
17 000 €
+21,4% 2020
14 000 €
-91,3% 2020
160 000 €
2 807 EUR/m² -15,5% 2020
189 400 €
2 492 EUR/m² +33,1% 2020
142 300 €
2 846 EUR/m² +8,6% 2020
131 000 €
4 226 EUR/m² -9,7% 2020
145 000 €
2 900 EUR/m² +1 060,0% 2020
12 500 €
-94,1% 2019
212 000 €
1 860 EUR/m² +13,4% 2019
187 000 €
1 816 EUR/m² +6,9% 2019
175 000 €
2 333 EUR/m² +8,7% 2019
161 000 €
3 038 EUR/m² +23,8% 2019
130 000 €
2 500 EUR/m² -31,6% 2019
190 000 €
1 776 EUR/m² +1 627,3% 2018
11 000 €
+120,0% 2018
5 000 €
Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA MADELEINE
92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1
1 logement157 m²1
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Declaration prealable juil. 2025
4
3 logements3 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1