UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 000 €
89 MTE DE LA CREMAILLERE 06240 BEAUSOLEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AE588
Contenance433 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro588
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15087594. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -73,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Beausoleil (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,25%
Loyer estimé : 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beausoleil
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest29
Compagnie des Autobus de Monaco12
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
La GaîtéZest105 m
Palais GalliaZest108 m
CremaillereZOU ! Proximité132 m
CREMAILLERECompagnie des Autobus de Monaco135 m
Mairie de BeausoleilZest162 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-82,5% évolution globale
199 290 €prix moyen
2025
50 000 €
2 632 EUR/m² -90,7% Vente actuelle 2025
540 000 €
8 438 EUR/m² +103,8% 2025
265 000 €
8 281 EUR/m² -39,8% 2025
440 000 €
9 565 EUR/m² +151,4% 2024
175 000 €
9 211 EUR/m² -54,5% 2024
385 000 €
6 016 EUR/m² +57,1% 2023
245 000 €
7 656 EUR/m² +81,5% 2023
135 000 €
7 105 EUR/m² -27,0% 2023
185 000 €
5 781 EUR/m² +42,3% 2023
130 000 €
7 647 EUR/m² -68,5% 2023
413 000 €
6 453 EUR/m² +184,8% 2022
145 000 €
7 632 EUR/m² +45,0% 2022
100 000 €
5 263 EUR/m² -71,4% 2020
350 000 €
7 609 EUR/m² +150,0% 2020
140 000 €
7 368 EUR/m² +8,5% 2019
129 000 €
8 063 EUR/m² -15,4% 2019
152 500 €
8 026 EUR/m² -1,6% 2019
155 000 €
9 118 EUR/m² -24,8% 2019
206 000 €
6 438 EUR/m² -41,1% 2019
350 000 €
7 447 EUR/m² +191,7% 2018
120 000 €
7 059 EUR/m² +2 300,0% 2018
5 000 €
294 EUR/m² -97,6% 2017
210 000 €
6 563 EUR/m² +110,0% 2017
100 000 €
5 882 EUR/m² -33,3% 2017
150 000 €
9 375 EUR/m² +66,7% 2016
90 000 €
5 625 EUR/m² -18,2% 2016
110 000 €
5 789 EUR/m² -6,1% 2015
117 200 €
6 168 EUR/m² +16,0% 2015
101 000 €
4 040 EUR/m² -64,6% 2015
285 000 €
4 914 EUR/m²Biens comparables
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Transports13 · 131 m
Enseignement7 · 459 m
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Ecole
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Permis de construire Commune de BEAUSOLEIL
98permis récents
1 670logements autorisés
112 798 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
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1
30 logements1 812 m²1
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