UN APPARTEMENT 1 pièce — 212 000 €
28 RUE VICTOR HUGO 06240 BEAUSOLEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle AI110
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15069539. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moneghetti Ouest
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
16%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Beausoleil (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beausoleil
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Compagnie des Autobus de Monaco23
Zest23
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Victor HugoZest20 m
Victor HugoZest27 m
Les RévoiresZest108 m
Les PinsZest113 m
Les PinsZest124 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+505,7% évolution globale
226 909 €prix moyen
2025
212 000 €
10 600 EUR/m² +285,5% Vente actuelle 2025
55 000 €
-60,7% 2025
140 000 €
-67,1% 2025
425 000 €
12 500 EUR/m² +844,4% 2025
45 000 €
-65,4% 2024
130 000 €
+100,0% 2024
65 000 €
-69,0% 2024
210 000 €
8 400 EUR/m² -79,3% 2019
1 014 000 €
11 929 EUR/m² +514,5% 2018
165 000 €
7 857 EUR/m² +371,4% 2015
35 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (198)
Services publics102 · 15 m
Santé58 · 207 m
Commerces15 · 177 m
Sport/Loisirs7 · 303 m
Enseignement6 · 217 m
Tourisme5 · 365 m
Transports5 · 396 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Doumer139 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Copains557 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Copains557 m · Public
Collège
Collège Bellevue623 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cigales665 m · Public
Permis de construire Commune de BEAUSOLEIL
98permis récents
1 670logements autorisés
112 798 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
30 logements1 812 m²1
Permis de construire juin 2025
1
3 logements447 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement54 m²1