UNE MAISON 4 pièces — 298 780 €
30 LAMALOU LE VIEUX 34240 COMBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 298 780 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain905 m²
Prix/m²2 819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C681
Contenance905 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro681
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15087325. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 552 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Combes (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,611,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 136 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Combes
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/1996 - 30/01/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
446 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
298 780 €prix moyen
2025
298 780 €
2 819 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Services publics11 · 24 m
Santé5 · 490 m
Sport/Loisirs1 · 483 m
Écoles (4)
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés, UGECAM Languedoc-Roussillon, Montpellier de Lamalou-Le-Haut498 m · Public
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Institut d'éducation motrice UGECAM Languedoc-Roussillon, Montpellier, Lamalou-Le-Haut499 m · Public
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Ecole maternelle1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Valéry1.1 km · Public
Permis de construire Commune de COMBES
10permis récents
14logements autorisés
1 008 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement107 m²1
Declaration prealable avr. 2024
5
1 logement19 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement60 m²1
Permis de construire sept. 2020
5
1 logement47 m²1