UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €
49 RTE DE PEGOMAS 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 936 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DZ10
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15087177. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +31,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Aspres
Revenus
21 910 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
39%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire27
ZOU ! Scolaire12
Réseau urbain 20237
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
L'ALAMBICGrasse Sillages Réseau scolaire55 m
RD PT de l AlambicZOU ! Scolaire85 m
ROND POINT DE L'ALAMBICGrasse Sillages Réseau scolaire100 m
Saint AntoineZOU ! Scolaire163 m
SAINT ANTOINEGrasse Sillages Réseau scolaire169 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+71,3% évolution globale
141 587 €prix moyen
2025
185 000 €
3 936 EUR/m² -3,5% Vente actuelle 2025
191 800 €
4 081 EUR/m² +14,7% 2025
167 200 €
4 287 EUR/m² +19,4% 2025
140 000 €
3 590 EUR/m² -33,9% 2023
211 740 €
3 921 EUR/m² +46,0% 2023
145 000 €
3 718 EUR/m² -8,8% 2023
159 000 €
4 077 EUR/m² +30,3% 2023
122 000 €
2 976 EUR/m² -25,4% 2023
163 500 €
4 303 EUR/m² -10,9% 2022
183 500 €
3 398 EUR/m² -12,6% 2022
210 000 €
3 684 EUR/m² +118,8% 2022
96 000 €
2 526 EUR/m² -7,3% 2022
103 550 €
2 655 EUR/m² +2 488,8% 2022
4 000 €
-97,6% 2021
169 070 €
3 597 EUR/m² +55,1% 2021
109 000 €
2 795 EUR/m² -34,3% 2021
166 000 €
3 074 EUR/m² +3,8% 2021
160 000 €
2 807 EUR/m² +1 233,3% 2021
12 000 €
-94,0% 2021
199 000 €
3 491 EUR/m² +37,2% 2021
145 000 €
3 537 EUR/m² -6,5% 2021
155 000 €
2 719 EUR/m² +11,5% 2020
139 000 €
3 564 EUR/m² -0,7% 2020
140 000 €
2 593 EUR/m² -6,7% 2020
150 000 €
2 632 EUR/m² -20,0% 2020
187 500 €
3 289 EUR/m² +23,4% 2019
152 000 €
3 455 EUR/m² -5,0% 2019
160 000 €
2 462 EUR/m² +15,5% 2019
138 500 €
3 551 EUR/m² -15,7% 2019
164 300 €
2 882 EUR/m² +13,3% 2019
145 000 €
3 625 EUR/m² +16,9% 2019
124 000 €
2 531 EUR/m² -3,3% 2019
128 200 €
2 616 EUR/m² -14,5% 2018
150 000 €
3 061 EUR/m² +1,0% 2018
148 500 €
2 605 EUR/m² +42,8% 2018
104 000 €
2 364 EUR/m² -2,8% 2018
107 000 €
2 277 EUR/m² -14,4% 2018
125 000 €
2 551 EUR/m² -28,6% 2018
175 000 €
3 070 EUR/m² +45,8% 2017
120 000 €
2 927 EUR/m² -12,4% 2017
137 000 €
2 537 EUR/m² +9,6% 2017
125 000 €
3 205 EUR/m² -2,3% 2017
128 000 €
3 368 EUR/m² -43,1% 2017
225 000 €
3 462 EUR/m² +110,3% 2017
107 000 €
2 744 EUR/m² -14,4% 2017
125 000 €
2 315 EUR/m² 0,0% 2017
125 000 €
2 841 EUR/m² -3,1% 2017
129 000 €
2 745 EUR/m² +12,2% 2016
115 000 €
2 347 EUR/m² +6,5% 2016
108 000 €
2 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (386)
Services publics189 · 0 m
Santé115 · 135 m
Commerces50 · 0 m
Transports17 · 0 m
Sport/Loisirs8 · 480 m
Enseignement5 · 379 m
Tourisme2 · 720 m
Écoles (10)
Collège
Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL351 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Alysea School361 m · Privé
Médico-social
Institut Rééducation ITEP Mirabel465 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Crabalona622 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Crabalona644 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1