UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €
13 RUE DU ROUGE GORGE 79370 CELLES-SUR-BELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain337 m²
Prix/m²1 781 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AD463
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro463
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086911. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Celles-sur-Belle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Celles-sur-Belle (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,312,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,69,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 534 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Celles-sur-Belle
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Arrêts les plus proches
PLACE DE LA GARECars régionaux 79 - Deux Sèvres413 m
PLACE DE LA GARECars régionaux 79 - Deux Sèvres413 m
CITE LA BOISSIERECars régionaux 79 - Deux Sèvres534 m
CITE LA BOISSIERECars régionaux 79 - Deux Sèvres534 m
AIRE DE BRIETTECars régionaux 79 - Deux Sèvres666 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+66,7% évolution globale
104 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 781 EUR/m² +66,7% Vente actuelle 2014
78 000 €
1 279 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Les Boyoux248 m · Public
Ecole
Ecole maternelle278 m · Public
Collège
Collège François Albert430 m · Public
Permis de construire Commune de CELLES-SUR-BELLE
93permis récents
119logements autorisés
9 604 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire mai 2025
2
4 logements1