UN APPARTEMENT 1 pièce — 72 500 €
166 RTE DU NOIRMONT 39220 LES ROUSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 500 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AM309
Contenance2 303 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro309
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086828. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Rousses
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Les Rousses (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
12,723,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
8,716,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Rousses
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 392
Arrêts les plus proches
ROUSSES (LES) Syndic d'InitiativeRESEAU 39300 m
ROUSSES (LES) CollègeRESEAU 39704 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚗
Départementale D29E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Départementale D29E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Départementale D29E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Départementale D29E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+12,4% évolution globale
120 161 €prix moyen
2025
117 500 €
3 561 EUR/m² +2,2% 2025
115 000 €
3 485 EUR/m² +58,6% 2025
72 500 €
2 788 EUR/m² -52,4% Vente actuelle 2025
152 287 €
5 439 EUR/m² +915,2% 2024
15 000 €
-93,9% 2024
245 000 €
3 403 EUR/m² -6,1% 2024
261 000 €
3 527 EUR/m² +18,6% 2023
220 000 €
3 929 EUR/m² +685,7% 2023
28 000 €
2 333 EUR/m² -78,1% 2023
128 000 €
3 879 EUR/m² +56,1% 2023
82 000 €
3 154 EUR/m² +530,8% 2022
13 000 €
-84,9% 2022
85 930 €
2 963 EUR/m² -47,2% 2022
162 700 €
3 968 EUR/m² +55,7% 2022
104 500 €
3 732 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LES ROUSSES
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647logements autorisés
56 021 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
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1
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