UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 000 €
265 RUE DU CLOS CAPPERONY 39220 LES ROUSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI95
Contenance7 549 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999680. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 367 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Rousses
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Les Rousses (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
12,723,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
8,716,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 413 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Rousses
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 392
Arrêts les plus proches
ROUSSES (LES) CollègeRESEAU 39409 m
ROUSSES (LES) Syndic d'InitiativeRESEAU 39869 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Départementale D29E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Départementale D29E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Départementale D29E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m 🚗
Départementale D29E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+50,4% évolution globale
70 803 €prix moyen
2025
77 440 €
3 367 EUR/m² +3,9% 2025
74 500 €
3 239 EUR/m² +21,1% 2025
61 500 €
3 618 EUR/m² -30,1% 2025
88 000 €
3 667 EUR/m² +14,3% Vente actuelle 2025
77 000 €
3 208 EUR/m² -2,5% 2025
79 000 €
3 435 EUR/m² -7,6% 2025
85 500 €
3 167 EUR/m² -13,6% 2025
99 000 €
3 667 EUR/m² +32,0% 2025
75 000 €
3 261 EUR/m² -6,3% 2025
80 000 €
3 478 EUR/m² -10,1% 2024
89 000 €
4 684 EUR/m² +1,1% 2024
88 000 €
4 000 EUR/m² -0,6% 2024
88 500 €
3 688 EUR/m² -17,4% 2024
107 150 €
3 969 EUR/m² +18,2% 2024
90 670 €
3 942 EUR/m² -3,6% 2023
94 030 €
4 088 EUR/m² +54,1% 2023
61 000 €
3 211 EUR/m² -40,2% 2023
102 000 €
2 914 EUR/m² +27,5% 2023
80 000 €
3 478 EUR/m² -13,9% 2023
92 880 €
4 222 EUR/m² +3,2% 2022
90 000 €
3 913 EUR/m² +54,2% 2022
58 370 €
3 434 EUR/m² -30,1% 2022
83 500 €
3 479 EUR/m² -12,1% 2022
95 000 €
2 969 EUR/m² +53,2% 2022
62 000 €
3 647 EUR/m² +79,7% 2022
34 500 €
2 654 EUR/m² -39,3% 2022
56 800 €
2 989 EUR/m² +1,2% 2022
56 130 €
3 302 EUR/m² -23,1% 2022
73 000 €
3 174 EUR/m² +8,6% 2022
67 230 €
3 056 EUR/m² -20,0% 2022
84 000 €
3 360 EUR/m² +40,0% 2022
60 000 €
2 400 EUR/m² -22,0% 2022
76 880 €
3 495 EUR/m² +61,2% 2021
47 700 €
2 650 EUR/m² -22,2% 2021
61 350 €
2 667 EUR/m² +41,5% 2021
43 350 €
2 550 EUR/m² +9,7% 2021
39 500 €
2 324 EUR/m² -33,2% 2021
59 110 €
2 570 EUR/m² +1,0% 2021
58 500 €
2 543 EUR/m² +4,1% 2021
56 200 €
2 342 EUR/m² +0,7% 2020
55 800 €
2 426 EUR/m² +2,0% 2020
54 720 €
2 880 EUR/m² +4,2% 2020
52 500 €
2 283 EUR/m² -38,2% 2020
85 000 €
3 036 EUR/m² +38,0% 2020
61 610 €
2 679 EUR/m² +28,4% 2020
48 000 €
2 526 EUR/m² 0,0% 2019
48 000 €
2 087 EUR/m² -29,8% 2019
68 360 €
2 441 EUR/m² +11,4% 2019
61 380 €
2 669 EUR/m² +19,2% 2019
51 500 €
2 341 EUR/m²Biens comparables
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Collège le Rochat406 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges666 m · Privé
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Ecole élémentaire942 m · Public
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Ecole maternelle951 m · Public
Permis de construire Commune de LES ROUSSES
147permis récents
647logements autorisés
56 021 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
11 logements1 133 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
8 logements642 m²1
Permis de construire oct. 2024
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10 logements738 m²1