UN APPARTEMENT 1 pièce — 58 000 €
4 PL CHARLES CAPERAN 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL183
Contenance593 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086733. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Nationale
Revenus
18 280 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
11%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,95%
Loyer estimé : 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SEMTM43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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PRAX PARIS NORDSEMTM259 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+31,8% évolution globale
97 730 €prix moyen
2025
58 000 €
1 706 EUR/m² -17,1% Vente actuelle 2025
70 000 €
2 917 EUR/m² -36,4% 2024
110 000 €
2 340 EUR/m² +633,3% 2024
15 000 €
-93,2% 2024
220 000 €
1 089 EUR/m² +4,8% 2024
210 000 €
2 763 EUR/m² -8,7% 2024
230 000 €
2 987 EUR/m² +64,3% 2024
140 000 €
2 979 EUR/m² +937,0% 2024
13 500 €
321 EUR/m² -80,4% 2023
69 000 €
2 029 EUR/m² -54,0% 2023
150 000 €
2 941 EUR/m² +900,0% 2023
15 000 €
+36,4% 2022
11 000 €
-90,1% 2022
111 111 €
2 849 EUR/m² -14,5% 2022
130 000 €
1 646 EUR/m² +80,6% 2022
72 000 €
3 130 EUR/m² -75,9% 2022
299 300 €
2 721 EUR/m² +70,4% 2021
175 600 €
2 195 EUR/m² -16,4% 2021
210 000 €
2 333 EUR/m² +950,0% 2021
20 000 €
-59,6% 2020
49 500 €
619 EUR/m² -55,0% 2020
110 000 €
1 134 EUR/m² -50,2% 2020
221 000 €
3 203 EUR/m² +52,4% 2019
145 000 €
1 261 EUR/m² +70,6% 2019
85 000 €
2 024 EUR/m² +325,0% 2019
20 000 €
-82,3% 2019
113 000 €
2 404 EUR/m² +769,2% 2019
13 000 €
-13,3% 2019
15 000 €
-77,3% 2019
66 000 €
2 129 EUR/m² -70,0% 2019
220 000 €
2 037 EUR/m² +175,0% 2018
80 000 €
1 000 EUR/m² -61,3% 2018
206 800 €
2 027 EUR/m² +589,3% 2018
30 000 €
-50,0% 2018
60 000 €
1 875 EUR/m² -40,0% 2017
100 000 €
1 961 EUR/m² +138,1% 2017
42 000 €
724 EUR/m² -73,8% 2017
160 000 €
2 078 EUR/m² -5,9% 2017
170 000 €
1 789 EUR/m² +214,8% 2017
54 000 €
2 250 EUR/m² -22,9% 2017
70 000 €
200 EUR/m² -68,9% 2016
225 000 €
2 368 EUR/m² +1 103,2% 2016
18 700 €
-76,6% 2016
80 000 €
229 EUR/m² +77,8% 2016
45 000 €
1 875 EUR/m² +40,6% 2016
32 000 €
91 EUR/m² +3 100,0% 2016
1 000 €
10 EUR/m² -97,0% 2016
33 000 €
94 EUR/m² -31,3% 2016
48 000 €
137 EUR/m² +9,1% 2015
44 000 €
1 630 EUR/m²Biens comparables
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