UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 450 €
10 RUE DE LA COMEDIE 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 450 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle BM10
Contenance587 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228281. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Consul Dupuy
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
3%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 362 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SEMTM43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+30,8% évolution globale
52 004 €prix moyen
2025
78 450 €
2 452 EUR/m² +124,1% Vente actuelle 2024
35 000 €
1 167 EUR/m² -31,9% 2024
51 400 €
1 512 EUR/m² +17,6% 2023
43 700 €
2 731 EUR/m² -33,8% 2023
66 000 €
2 063 EUR/m² +56,4% 2022
42 200 €
2 110 EUR/m² -63,3% 2021
115 000 €
3 026 EUR/m² +109,1% 2021
55 000 €
1 571 EUR/m² +10,0% 2021
50 000 €
1 471 EUR/m² +6,8% 2020
46 810 €
2 229 EUR/m² +134,1% 2020
20 000 €
357 EUR/m² -63,6% 2019
55 000 €
1 528 EUR/m² +57,1% 2019
35 000 €
1 167 EUR/m² -67,3% 2018
107 000 €
799 EUR/m² -6,1% 2018
114 000 €
1 357 EUR/m² +1 040,0% 2018
10 000 €
102 EUR/m² -69,7% 2017
33 000 €
2 063 EUR/m² +100,0% 2017
16 500 €
311 EUR/m² -80,4% 2017
84 000 €
1 050 EUR/m² +460,0% 2016
15 000 €
714 EUR/m² -63,4% 2016
41 000 €
1 519 EUR/m² +17,1% 2016
35 000 €
972 EUR/m² -22,2% 2015
45 000 €
1 324 EUR/m² -30,8% 2014
65 000 €
1 806 EUR/m² +96,7% 2014
33 050 €
918 EUR/m² -44,9% 2014
60 000 €
1 364 EUR/m²Biens comparables
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