UNE MAISON 4 pièces — 251 450 €

27 B CHE DE RABAUDIS 31620 LABASTIDE ST SERNIN
Vendu le 26 février 2025
2 825 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 251 450 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain798 m²
Prix/m²2 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1626
Contenance343 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1626

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086597. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 825 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Labastide-Saint-Sernin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,2%Chômage
24%Cadres
Population active1 040
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Loyers de référence Labastide-Saint-Sernin (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,813,7 EUR/m²
77 observations
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
9,013,0 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 967 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Labastide-Saint-Sernin

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

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LABASTIDE-SAINT-SERNIN - Cité.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport217 m
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Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
673 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+0,6% évolution globale
250 725 €prix moyen
2025
251 450 €
2 825 EUR/m² +0,6% Vente actuelle
2020
250 000 €
2 809 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
251 450 €
2 825 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
257 900 €
2 964 EUR/m²315 m2025
87 m²
Voir
86%
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284 700 €
2 935 EUR/m²141 m2024
97 m²
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