UNE MAISON 4 pièces — 157 000 €

5 RUE DE LA FOLIE 37600 LOCHES
Vendu le 01 août 2025
1 725 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain721 m²
Prix/m²1 725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 212 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ350
Contenance721 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro350

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086583. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Loches

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
11%Cadres
Population active2 451
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Loches (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,114,3 EUR/m²
681 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,811,0 EUR/m²
492 observations
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 787 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Loches

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain20/10/2012 - 20/10/2012

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m
🚗
Départementale D31Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m
🚗
Départementale D31Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m
🚗
Départementale D31Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m
🚗
Départementale D31Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
157 000 €prix moyen
2025
157 000 €
1 725 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
157 000 €
1 725 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
129 000 €
1 290 EUR/m²376 m2025
100 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
155 000 €
1 550 EUR/m²336 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (26)

Services publics12 · 254 m
Santé7 · 381 m
Enseignement3 · 586 m
Sport/Loisirs3 · 331 m
Transports1 · 564 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Mariaude581 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol934 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Thérèse Planiol934 m · Public
Collège
Collège Georges Besse1.1 km · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Loches1.1 km · Public

Permis de construire Commune de LOCHES

180permis récents
405logements autorisés
27 359 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

13 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

38 logements2 984 m²1