UNE MAISON 4 pièces — 310 850 €
13 RUE DE VERDUN 25390 ORCHAMPS VENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 850 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 183 m²
Prix/m²3 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC8
Contenance1 183 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086565. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 832 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orchamps-Vennes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Orchamps-Vennes (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,112,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orchamps-Vennes
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
626 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,7% évolution globale
286 350 €prix moyen
2025
310 850 €
3 238 EUR/m² +18,7% Vente actuelle 2021
261 850 €
2 728 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ORCHAMPS VENNES
140permis récents
268logements autorisés
20 647 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement187 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement134 m²1
Declaration prealable août 2025
6
1 logement25 m²1