UN APPARTEMENT 1 pièce — 71 000 €
34 RUE SAINT MARTIN 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC194
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086529. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre
Revenus
21 340 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 321 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Marineo26
RHDF-62-COM19
RHDF-62-SCO5
Arrêts les plus proches
Résidence EurvinMarineo98 m
BOULOGNE-SUR-MER - Eurvin - N°115RHDF-62-SCO101 m
BOULOGNE-SUR-MER - EurvinRHDF-62-SCO101 m
Résidence EurvinMarineo102 m
BOULOGNE-SUR-MER - Stade la Libération - MonumentRHDF-62-SCO166 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-81,6% évolution globale
104 222 €prix moyen
2025
71 000 €
2 536 EUR/m² -27,2% Vente actuelle 2025
97 490 €
3 900 EUR/m² +3,2% 2025
94 500 €
1 783 EUR/m² -14,1% 2024
110 000 €
2 245 EUR/m² +34,1% 2024
82 000 €
3 280 EUR/m² +10,8% 2023
74 000 €
1 850 EUR/m² +64,4% 2023
45 000 €
1 800 EUR/m² -18,9% 2023
55 500 €
2 220 EUR/m² -41,9% 2023
95 500 €
2 221 EUR/m² -27,1% 2023
131 000 €
1 955 EUR/m² +235,9% 2023
39 000 €
1 857 EUR/m² -22,0% 2023
50 000 €
1 852 EUR/m² -10,7% 2023
56 000 €
1 750 EUR/m² +12,0% 2023
50 000 €
1 786 EUR/m² +25,0% 2023
40 000 €
1 667 EUR/m² -7,0% 2023
43 000 €
1 720 EUR/m² -14,0% 2023
50 000 €
1 786 EUR/m² -42,5% 2023
87 000 €
1 813 EUR/m² +74,0% 2023
50 000 €
2 000 EUR/m² +25,0% 2023
40 000 €
1 905 EUR/m² -92,0% 2022
500 000 €
936 EUR/m² +706,5% 2022
62 000 €
1 265 EUR/m² -81,8% 2021
340 000 €
637 EUR/m² +448,4% 2021
62 000 €
1 265 EUR/m² -3,1% 2019
64 000 €
1 208 EUR/m² +60,0% 2016
40 000 €
755 EUR/m² -89,6% 2015
385 000 €
1 119 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Boulogne-sur-Mer Haute Ville441 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-Pierre Florian466 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Édouard Branly479 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame483 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse494 m · Privé
Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1