UN APPARTEMENT 1 pièce — 15 000 €
90 BD DU PRINCE ALBERT 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 15 000 € le 31 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²517 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AY97
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14029650. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -80,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale
Revenus
17 600 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
17%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,56%
Loyer estimé : 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Marineo28
RHDF-62-COM13
RHDF-62-SCO9
Arrêts les plus proches
Edouard JennerMarineo62 m
Résidence EurvinMarineo199 m
BOULOGNE-SUR-MER - Eurvin - N°115RHDF-62-SCO200 m
BOULOGNE-SUR-MER - EurvinRHDF-62-SCO200 m
Résidence EurvinMarineo207 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-91,5% évolution globale
128 947 €prix moyen
2024
15 000 €
517 EUR/m² -62,5% Vente actuelle 2024
40 000 €
769 EUR/m² -11,1% 2024
45 000 €
865 EUR/m² -81,1% 2023
238 000 €
1 400 EUR/m² +47,3% 2023
161 600 €
951 EUR/m² -3,1% 2021
166 720 €
1 150 EUR/m² -17,5% 2021
202 000 €
1 188 EUR/m² +75,7% 2017
115 000 €
676 EUR/m² -35,1% 2014
177 200 €
1 042 EUR/m²Biens comparables
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Information et orientation
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Ecole maternelle Grimm-Andersen313 m · Public
Collège
Collège privé Godefroy de Bouillon322 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse336 m · Privé
Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1