UN APPARTEMENT 2 pièces — 450 000 €

19 RUE DES SAINTS PERES 75006 PARIS 06
Vendu le 17 juillet 2025
9 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 450 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 282 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle BM87
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086508. Sources et méthode

Contexte du quartier

19 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -52,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Germain des Prés 2

Revenus

39 360 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,63Indice de Gini

Population

2 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
57%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
52%Cadres
Population active1 207
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 6e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
37,9 EUR/m²/mois
28,650,2 EUR/m²
6501 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 1 895 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 6e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

JacobParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Pont du Carrousel - Quai VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
JacobParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Pont du Carrousel - Quai VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
JacobParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
379 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
413 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
470 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
500 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-26,2% évolution globale
799 225 €prix moyen
2025
450 000 €
9 000 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2025
450 000 €
15 000 EUR/m² -28,6%
2024
630 000 €
21 000 EUR/m² -22,9%
2024
817 000 €
11 841 EUR/m² +81,6%
2024
450 000 €
15 000 EUR/m² -67,2%
2023
1 372 000 €
21 778 EUR/m² +65,7%
2022
828 100 €
13 802 EUR/m² -51,9%
2022
1 720 000 €
27 302 EUR/m² -39,1%
2022
2 825 000 €
18 833 EUR/m² +213,9%
2022
900 000 €
14 286 EUR/m² +153,5%
2019
355 000 €
12 241 EUR/m² -48,6%
2018
690 000 €
10 455 EUR/m² +229 900,0%
2018
300 €
3 EUR/m² +50,0%
2018
200 €
2 EUR/m² -100,0%
2018
690 000 €
11 500 EUR/m² +13,1%
2017
610 000 €
4 729 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
660 061 €
14 044 EUR/m²159 m2025
47 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
960 000 €
20 426 EUR/m²311 m2025
47 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
450 000 €
9 000 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4826)

Commerces1893 · 7 m
Services publics1671 · 22 m
Santé842 · 27 m
Tourisme207 · 26 m
Enseignement102 · 133 m
Transports59 · 185 m
Sport/Loisirs52 · 168 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît196 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet222 m · Privé
Collège
Collège Jacques Prévert231 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin493 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Maximilien Vox540 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 06

Aucun permis de construire récent dans cette commune