UN APPARTEMENT 2 pièces — 960 000 €
35 RUE DE VERNEUIL 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 960 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²20 426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AC92
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14634627. Sources et méthode
Contexte du quartier
20 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Thomas d'Aquin 6
Revenus
42 690 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,67Indice de Gini
Population
2 267 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
42%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,15%
Loyer estimé : 1 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Pont Royal - Quai VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Pont Royal - Quai VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Pont du Carrousel - Quai VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Rue du Bac - René CharParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
Henry de MontherlantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+304,5% évolution globale
993 396 €prix moyen
2025
960 000 €
20 426 EUR/m² -46,7% Vente actuelle 2025
1 800 000 €
20 000 EUR/m² -10,0% 2025
2 000 000 €
14 815 EUR/m² +111,2% 2025
947 019 €
22 548 EUR/m² +348,0% 2025
211 400 €
5 563 EUR/m² -86,1% 2024
1 520 000 €
11 429 EUR/m² +118,7% 2023
695 000 €
16 548 EUR/m² -46,6% 2023
1 300 970 €
17 118 EUR/m² -46,4% 2023
2 425 000 €
17 963 EUR/m² -5,6% 2022
2 570 000 €
21 417 EUR/m² +193,7% 2020
875 000 €
17 857 EUR/m² -41,1% 2019
1 485 000 €
16 500 EUR/m² +572,6% 2019
220 800 €
22 080 EUR/m² -61,3% 2018
571 200 €
14 646 EUR/m² -5,6% 2017
605 000 €
12 872 EUR/m² +30,1% 2016
465 000 €
2 325 EUR/m² -29,8% 2015
662 000 €
13 510 EUR/m² +19,3% 2015
555 000 €
6 852 EUR/m² -24,0% 2015
730 000 €
9 605 EUR/m² +165,0% 2015
275 500 €
2 783 EUR/m² -50,3% 2014
554 000 €
13 512 EUR/m² -23,1% 2014
720 000 €
10 141 EUR/m² +7,1% 2014
672 000 €
3 754 EUR/m² -57,2% 2014
1 570 000 €
11 630 EUR/m² +252,8% 2014
445 000 €
9 082 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4592)
Commerces1855 · 5 m
Services publics1633 · 5 m
Santé702 · 11 m
Tourisme188 · 115 m
Transports94 · 155 m
Enseignement79 · 156 m
Sport/Loisirs41 · 219 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet337 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin457 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle465 m · Privé
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION468 m · Privé
Ecole
E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît471 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune