UNE MAISON 4 pièces — 425 000 €

18 AV DU CARLIT 66340 OSSEJA
Vendu le 21 février 2025
2 972 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 425 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface143 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 384 m²
Prix/m²2 972 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB450
Contenance1 384 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro450

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086285. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 972 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Osséja

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
37%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
6%Cadres
Population active615
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Loyers de référence Oss�ja (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
46 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 1 227 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Osséja

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/01/2009 - 27/01/2009

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

OsséjaSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault200 m
OsséjaSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault200 m
PALAU-DE-CERDAGNE - Pole Pediatrique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport512 m
PALAU-DE-CERDAGNE - Pole Pediatrique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport512 m
OSSÉJA - Parking Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport557 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m
🚗
Départementale D30BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m
🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
425 000 €prix moyen
2025
425 000 €
2 972 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
425 000 €
2 972 EUR/m²0 m2025
143 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 3p
525 000 €
3 697 EUR/m²1.6 km2025
142 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
2 308 EUR/m²1.3 km2024
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (95)

Santé30 · 141 m
Services publics27 · 136 m
Sport/Loisirs25 · 201 m
Commerces6 · 262 m
Enseignement3 · 824 m
Tourisme2 · 785 m
Transports2 · 106 m

Écoles (4)

Médico-social
Institut Medico Educatif Le Joyau Cerdan421 m · Privé
Ecole
Ecole primaire de la Vanéra747 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Rosette Blanc865 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Joan Cayrol888 m · Public

Permis de construire Commune de OSSEJA

70permis récents
182logements autorisés
13 749 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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