UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €
45 RUE DES GENETS 29600 SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain755 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE210
Contenance755 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086000. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-des-Champs
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 750 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-des-Champs (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-des-Champs
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2018 - 03/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Linéotim (Morlaix urbain);LinéotimL30 (Morlaix);Linéotim (Morlaix périurbain)43
Arrêts les plus proches
Les Trois ChênesLinéotim (Morlaix urbain);LinéotimL30 (Morlaix);Linéotim (Morlaix périurbain)167 m
MYRTILLESLinéotim (Morlaix urbain);LinéotimL30 (Morlaix);Linéotim (Morlaix périurbain)173 m
Les Trois ChênesLinéotim (Morlaix urbain);LinéotimL30 (Morlaix);Linéotim (Morlaix périurbain)180 m
Les PrésLinéotim (Morlaix urbain);LinéotimL30 (Morlaix);Linéotim (Morlaix périurbain)258 m
Les PrésLinéotim (Morlaix urbain);LinéotimL30 (Morlaix);Linéotim (Morlaix périurbain)269 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m 🚗
Départementale D769Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Départementale D712BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Départementale D712BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D712BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+49,1% évolution globale
142 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 500 EUR/m² +49,1% Vente actuelle 2019
114 000 €
1 810 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (150)
Santé55 · 234 m
Services publics46 · 204 m
Commerces31 · 211 m
Sport/Loisirs10 · 402 m
Enseignement7 · 568 m
Transports1 · 411 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Augustin629 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes683 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel le Porsmeur830 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Gambetta851 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Morlaix858 m ·
Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS
125permis récents
312logements autorisés
21 271 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements218 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
24 logements1 423 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement51 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement41 m²1