UNE MAISON 5 pièces — 134 000 €
9 RUE HOCHE 83570 CARCES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²1 340 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle F827
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro827
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15085965. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carcès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 405 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Carc�s (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,415,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,517,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,99%
Loyer estimé : 1 227 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcès
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2010 - 16/06/2010
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 224
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
Place Péri - CarcèsMOUVENBUS 257 m
Place Péri - CarcèsMOUVENBUS 257 m
Place Péri - CarcèsMOUVENBUS 262 m
Place Péri - CarcèsMOUVENBUS 262 m
Pont de LorguesMOUVENBUS 2120 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Départementale D13Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-55,0% évolution globale
88 609 €prix moyen
2025
45 000 €
1 500 EUR/m² -66,4% 2025
134 000 €
1 340 EUR/m² +97,1% Vente actuelle 2025
68 000 €
2 267 EUR/m² -45,6% 2025
125 000 €
2 083 EUR/m² +316,7% 2022
30 000 €
1 500 EUR/m² -79,0% 2021
142 780 €
3 104 EUR/m² +13,4% 2021
125 920 €
1 155 EUR/m² +529,6% 2020
20 000 €
1 000 EUR/m² -72,2% 2020
72 000 €
1 200 EUR/m² -35,7% 2019
112 000 €
1 867 EUR/m² +12,0% 2014
100 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (141)
Services publics76 · 26 m
Santé23 · 75 m
Commerces23 · 65 m
Sport/Loisirs12 · 139 m
Enseignement3 · 252 m
Tourisme3 · 285 m
Transports1 · 520 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Irène Joliot-Curie265 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Bois390 m · Public
Collège
Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz461 m · Public
Permis de construire Commune de CARCES
227permis récents
262logements autorisés
26 532 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juin 2025
3
2 logements27 m²1