UN APPARTEMENT 3 pièces — 142 000 €
7 RUE FRANCOIS FABIE 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle CK119
Contenance430 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15085947. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 493 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Mars I
Revenus
16 550 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 046 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron38
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
FabiéRéseau Mistral;Téléphérique Faron54 m
FabiéRéseau Mistral;Téléphérique Faron89 m
StrasbourgRéseau Mistral;Téléphérique Faron138 m
StrasbourgRéseau Mistral;Téléphérique Faron186 m
StrasbourgRéseau Mistral;Téléphérique Faron190 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
72 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
57 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+20,3% évolution globale
170 294 €prix moyen
2025
142 000 €
2 407 EUR/m² +34,0% Vente actuelle 2025
106 000 €
3 029 EUR/m² -64,1% 2024
295 320 €
2 461 EUR/m² +74,7% 2024
169 000 €
2 817 EUR/m² +111,3% 2022
80 000 €
1 379 EUR/m² -36,0% 2022
125 000 €
1 923 EUR/m² -41,9% 2020
215 000 €
2 500 EUR/m² -64,2% 2020
600 000 €
1 124 EUR/m² +593,6% 2019
86 500 €
1 153 EUR/m² -6,0% 2017
92 000 €
1 227 EUR/m² +8,2% 2016
85 000 €
1 441 EUR/m² -15,0% 2016
100 000 €
833 EUR/m² -15,3% 2015
118 000 €
1 735 EUR/m²Biens comparables
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