UNE MAISON 4 pièces — 268 000 €
13 LOT LE CLOS DE CATTIE 82230 LEOJAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 080 m²
Prix/m²2 680 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1726
Contenance1 080 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1726
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15085778. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 253 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +19,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Léojac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 276 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence L�ojac (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,012,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,911,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 969 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léojac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
513 m 🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
654 m 🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
659 m 🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,0% évolution globale
246 600 €prix moyen
2025
268 000 €
2 680 EUR/m² +19,0% Vente actuelle 2016
225 200 €
2 252 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire publique527 m · Public
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1
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1
2 logements250 m²1
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1
1 logement99 m²1