UN APPARTEMENT 1 pièce — 195 500 €
3 RUE DU PONCEAU 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 500 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 219 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AN80
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15085774. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 1
Revenus
30 390 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
2 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER37
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie13
Arrêts les plus proches
r. RéaumurTransilien;TER;RER26 m
Réaumur - SébastopolTransilien;TER;RER32 m
Réaumur - SébastopolTransilien;TER;RER42 m
Réaumur - SébastopolTransilien;TER;RER63 m
Réaumur - SébastopolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+50,4% évolution globale
542 589 €prix moyen
2025
195 500 €
12 219 EUR/m² -52,7% Vente actuelle 2025
413 610 €
12 165 EUR/m² +0,9% 2025
410 000 €
11 081 EUR/m² +28,9% 2024
318 000 €
9 353 EUR/m² +28,2% 2023
248 000 €
12 400 EUR/m² -6,4% 2023
265 000 €
13 250 EUR/m² +52,4% 2023
173 850 €
8 693 EUR/m² -17,4% 2023
210 550 €
7 520 EUR/m² -20,3% 2023
264 330 €
10 573 EUR/m² -51,7% 2023
547 200 €
10 944 EUR/m² +231,6% 2023
165 000 €
8 250 EUR/m² -67,9% 2023
513 333 €
7 897 EUR/m² +125,1% 2023
228 000 €
11 400 EUR/m² -18,6% 2022
280 000 €
13 333 EUR/m² +40,0% 2022
200 000 €
8 000 EUR/m² +22,0% 2022
164 000 €
13 667 EUR/m² -20,0% 2022
205 000 €
9 318 EUR/m² -18,1% 2021
250 270 €
9 626 EUR/m² -38,2% 2021
405 000 €
10 125 EUR/m² +92,9% 2021
210 000 €
12 353 EUR/m² -12,5% 2020
240 000 €
11 429 EUR/m² +50,9% 2020
159 067 €
13 256 EUR/m² +2 551,1% 2020
6 000 €
-81,3% 2020
32 000 €
-99,3% 2019
4 400 000 €
10 891 EUR/m² +31,0% 2019
3 360 000 €
12 218 EUR/m² +1 081,4% 2019
284 400 €
11 376 EUR/m² +28,1% 2019
222 000 €
11 100 EUR/m² +7,8% 2018
206 000 €
9 810 EUR/m² -20,7% 2018
259 700 €
11 291 EUR/m² +59,8% 2018
162 500 €
7 065 EUR/m² -9,7% 2018
180 000 €
8 571 EUR/m² +3 500,0% 2018
5 000 €
61 EUR/m² -97,4% 2018
193 000 €
9 650 EUR/m² -96,4% 2018
5 350 000 €
22 766 EUR/m² +658,9% 2017
705 000 €
9 930 EUR/m² +340,6% 2017
160 000 €
6 400 EUR/m² -52,4% 2016
336 000 €
9 882 EUR/m² -51,3% 2015
690 000 €
4 631 EUR/m² +109,1% 2015
330 000 €
8 919 EUR/m² +560,0% 2014
50 000 €
3 333 EUR/m² -75,5% 2014
204 000 €
8 870 EUR/m² +56,9% 2014
130 000 €
10 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9895)
Services publics4842 · 9 m
Commerces2731 · 13 m
Santé1415 · 20 m
Tourisme424 · 92 m
Transports233 · 58 m
Enseignement153 · 42 m
Sport/Loisirs97 · 133 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol44 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Montessori90 m · Privé
Collège
Collège privé Montessori90 m · Privé
Ecole
E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs174 m · Public
Ecole
E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs292 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune