UNE MAISON 5 pièces — 290 476 €
575 RUE DE LA NORIA 83260 LA CRAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 476 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain235 m²
Prix/m²3 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AD167
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15085629. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 293 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
24 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence La Crau (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,422,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 1 428 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Crau
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron29
ZOU ! Proximité10
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
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Les FaurysRéseau Mistral;Téléphérique Faron211 m
Les FaurysZOU ! Proximité213 m
Les FaurysRéseau Mistral;Téléphérique Faron221 m
MaurricRéseau Mistral;Téléphérique Faron270 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D554BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,6% évolution globale
286 738 €prix moyen
2025
290 476 €
3 378 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2017
283 000 €
3 675 EUR/m²Biens comparables
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