UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
18 AV JEAN JAURES 77177 BROU-SUR-CHANTEREINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle B661
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro661
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15085627. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 075 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +40,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brou-sur-Chantereine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Brou-sur-Chantereine (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
15,220,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brou-sur-Chantereine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/2018 - 25/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Division LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Division LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
95 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Départementale D934Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
578 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-50,0% évolution globale
170 468 €prix moyen
2025
190 000 €
4 318 EUR/m² +6,9% Vente actuelle 2025
177 800 €
3 951 EUR/m² +1 678,0% 2024
10 000 €
-94,2% 2024
172 000 €
3 660 EUR/m² +1 620,0% 2024
10 000 €
0,0% 2023
10 000 €
-97,0% 2023
336 000 €
6 720 EUR/m² +2 700,0% 2023
12 000 €
-94,6% 2022
224 000 €
2 113 EUR/m² +148,9% 2022
90 000 €
3 600 EUR/m² -10,0% 2021
100 000 €
2 500 EUR/m² -36,3% 2021
157 000 €
2 492 EUR/m² +14,6% 2021
137 000 €
4 029 EUR/m² +1,5% 2021
135 000 €
3 000 EUR/m² -20,6% 2021
170 000 €
3 333 EUR/m² +30,8% 2021
130 000 €
3 939 EUR/m² -43,5% 2021
230 000 €
3 770 EUR/m² -4,2% 2021
240 000 €
3 750 EUR/m² +37,1% 2021
175 000 €
4 070 EUR/m² -2,2% 2021
179 000 €
6 393 EUR/m² +43,2% 2021
125 000 €
4 630 EUR/m² -7,4% 2021
135 000 €
4 219 EUR/m² +27,4% 2021
106 000 €
1 927 EUR/m² -15,2% 2021
125 000 €
4 630 EUR/m² -28,6% 2021
175 000 €
3 977 EUR/m² -2,2% 2021
179 000 €
6 393 EUR/m² +28,8% 2021
139 000 €
3 861 EUR/m² -22,3% 2021
179 000 €
6 393 EUR/m² -39,8% 2020
297 250 €
3 033 EUR/m² +66,1% 2020
179 000 €
2 983 EUR/m² 0,0% 2020
179 000 €
3 809 EUR/m² +2,3% 2020
175 000 €
3 889 EUR/m² -19,7% 2020
218 000 €
3 574 EUR/m² +21,8% 2020
179 000 €
3 891 EUR/m² +1,1% 2020
177 000 €
4 023 EUR/m² +1,1% 2020
175 000 €
3 889 EUR/m² -18,6% 2020
215 000 €
3 644 EUR/m² -2,3% 2020
220 000 €
3 438 EUR/m² +54,4% 2020
142 475 €
4 190 EUR/m² -18,6% 2020
175 000 €
3 889 EUR/m² +43,6% 2020
121 875 €
4 063 EUR/m² -54,9% 2020
270 000 €
3 253 EUR/m² +23,3% 2020
219 000 €
3 532 EUR/m² +4,3% 2020
210 000 €
3 333 EUR/m² +56,7% 2020
134 000 €
4 188 EUR/m² -36,2% 2020
210 000 €
3 281 EUR/m² 0,0% 2020
210 000 €
3 333 EUR/m² +17,3% 2020
179 000 €
2 983 EUR/m² -14,8% 2020
210 000 €
3 231 EUR/m² -44,7% 2019
380 000 €
5 067 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (299)
Santé119 · 49 m
Services publics96 · 30 m
Commerces32 · 128 m
Transports22 · 26 m
Sport/Loisirs21 · 268 m
Enseignement9 · 260 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Jaurès326 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès353 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Demetz382 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arcades Fleuries434 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arcades Fleuries434 m · Public
Permis de construire Commune de BROU-SUR-CHANTEREINE
41permis récents
964logements autorisés
65 553 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement131 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
50 logements2 938 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
2 logements284 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
65 logements4 855 m²1