Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 560 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²9 825 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

100 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

80%

Données cadastrales

Référence parcelle KT26

Contenance4 013 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15085609. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 769 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +45,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Liberti-Albert 1er

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,44Indice de Gini

Population

1 186 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

0%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,50%

Loyer estimé : 1 165 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

LongchampLignes d'Azur94 m

Jean MédecinLignes d'Azur157 m

Jean MédecinLignes d'Azur226 m

GrimaldiLignes d'Azur229 m

MassénaLignes d'Azur233 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

200 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

207 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

213 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

249 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

319 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+227,8% évolution globale

303 262 €prix moyen

2025

885 000 €

12 826 EUR/m² +84,4%

2025

480 000 €

8 571 EUR/m² +500,0%

2025

80 000 €

+60,0%

2025

50 000 €

-85,1%

2025

335 000 €

5 776 EUR/m² +378,6%

2025

70 000 €

+64,7%

2025

42 500 €

-92,9%

2025

600 000 €

11 538 EUR/m² +30,4%

2025

460 000 €

6 667 EUR/m² +2 200,0%

2025

20 000 €

-96,4%

2025

560 000 €

9 825 EUR/m² +918,2% Vente actuelle

2025

55 000 €

+10,0%

2024

50 000 €

-88,8%

2024

445 000 €

8 241 EUR/m² +456,3%

2024

80 000 €

2 424 EUR/m² +60,0%

2024

50 000 €

-80,5%

2024

256 000 €

9 143 EUR/m² +293,8%

2024

65 000 €

-27,8%

2024

90 000 €

+63,6%

2024

55 000 €

0,0%

2024

55 000 €

-8,3%

2024

60 000 €

0,0%

2024

60 000 €

+20,0%

2024

50 000 €

-16,7%

2023

60 000 €

-58,6%

2023

145 000 €

5 370 EUR/m² +31,8%

2023

110 000 €

6 471 EUR/m² +175,0%

2023

40 000 €

3 636 EUR/m² -97,4%

2023

1 511 600 €

11 997 EUR/m² +2 299,4%

2023

63 000 €

+14,5%

2023

55 000 €

-85,1%

2023

370 000 €

5 873 EUR/m² +362,5%

2022

80 000 €

1 356 EUR/m² -94,4%

2022

1 429 000 €

11 341 EUR/m² +113,3%

2022

670 000 €

11 356 EUR/m² -3,6%

2022

695 000 €

6 096 EUR/m² +396,4%

2022

140 000 €

4 828 EUR/m² +180,0%

2022

50 000 €

-9,1%

2022

55 000 €

-89,4%

2022

520 000 €

7 429 EUR/m² -38,8%

2022

850 000 €

7 522 EUR/m² +14,1%

2022

745 000 €

14 327 EUR/m² +39,3%

2022

535 000 €

9 068 EUR/m² -10,5%

2022

598 000 €

5 246 EUR/m² +67,5%

2022

357 000 €

8 114 EUR/m² +537,5%

2021

56 000 €

+12,0%

2021

50 000 €

-92,5%

2021

670 000 €

10 308 EUR/m² +688,2%

2021

85 000 €

-68,5%

2021

270 000 €

4 821 EUR/m²

Biens comparables

6 083 EUR/m²101 m2025

Services à proximité

Équipements (6329)

Services publics2989 · 18 m

Santé1596 · 14 m

Commerces1285 · 18 m

Tourisme203 · 18 m

Transports158 · 55 m

Enseignement67 · 122 m

Sport/Loisirs31 · 151 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France251 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV267 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV267 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard326 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette412 m · Privé