UNE MAISON 5 pièces — 286 600 €
43 RUE DES FONTAINES 35680 LOUVIGNE-DE-BAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 600 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain541 m²
Prix/m²2 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1584
Contenance541 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1584
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15085554. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 752 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louvigné-de-Bais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Louvign�-de-Bais (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,311,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 242 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Louvigné-de-Bais
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,6% évolution globale
258 300 €prix moyen
2025
286 600 €
2 077 EUR/m² +24,6% Vente actuelle 2020
230 000 €
2 054 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (46)
Santé24 · 469 m
Services publics14 · 237 m
Commerces2 · 660 m
Enseignement2 · 760 m
Sport/Loisirs2 · 708 m
Transports2 · 627 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée St Patern754 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Charles Perrault1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LOUVIGNE-DE-BAIS
89permis récents
97logements autorisés
10 239 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement120 m²1