UNE MAISON 5 pièces — 914 550 €
3 RUE DE LA CAPITALE 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 914 550 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface183 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain148 m²
Prix/m²4 998 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle D6
Contenance148 m²
Préfixe833
SectionD
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15085345. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 045 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Estrangin
Revenus
38 730 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 4 145 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20
Arrêts les plus proches
Périer GagliardoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER211 m
Périer GagliardoMarseille211 m
Estrangin ColoniesMarseille233 m
Périer GagliardoMarseille240 m
Estrangin ColoniesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER243 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
766 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
772 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+553,3% évolution globale
411 517 €prix moyen
2025
914 550 €
4 998 EUR/m² +408,1% Vente actuelle 2020
180 000 €
4 091 EUR/m² +28,6% 2016
140 000 €
3 182 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1165)
Services publics477 · 76 m
Santé437 · 58 m
Commerces168 · 238 m
Enseignement38 · 362 m
Transports23 · 201 m
Sport/Loisirs13 · 644 m
Tourisme9 · 75 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Vauban349 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Guadeloupe352 m · Public
Lycée
Lycée Jeanne Perrimond392 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc421 m · Privé
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF CENTRE ESCAT521 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune