UNE MAISON 4 pièces — 1 169 500 €
49 RUE CELINA 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 169 500 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface166 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²7 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D135
Contenance479 m²
Préfixe833
SectionD
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997706. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Estrangin
Revenus
38 730 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 3 760 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Estrangin CélinaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18 m
Estrangin CélinaMarseille30 m
Estrangin CélinaMarseille64 m
Estrangin ColoniesMarseille139 m
Estrangin ColoniesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER147 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+273,6% évolution globale
490 834 €prix moyen
2025
1 169 500 €
7 045 EUR/m² +2 239,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
-28,6% 2025
70 000 €
-90,7% 2025
755 100 €
5 512 EUR/m² -9,0% 2024
830 000 €
7 545 EUR/m² +38,3% 2022
600 000 €
6 667 EUR/m² -52,4% 2022
1 261 300 €
9 009 EUR/m² +207,6% 2021
410 000 €
6 212 EUR/m² -48,2% 2020
791 460 €
5 777 EUR/m² +1 878,7% 2020
40 000 €
-87,1% 2018
310 000 €
4 697 EUR/m² -18,4% 2017
380 000 €
4 578 EUR/m² +9,5% 2017
347 150 €
5 105 EUR/m² +891,9% 2016
35 000 €
-88,8% 2015
313 000 €
3 478 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme5 · 365 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune