UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
2 RUE DU JARDIN DE L ARC 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AX6
Contenance796 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15085180. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 549 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 1
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 712 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
38%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 786 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
ILEVIA47
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Rue Du ParcILEVIA174 m
Rue Du ParcILEVIA188 m
Jeanne MaillotteILEVIA195 m
ChaufourILEVIA204 m
ChaufourILEVIA206 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M617Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
676 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+32,5% évolution globale
151 402 €prix moyen
2025
163 000 €
3 196 EUR/m² +11,5% 2025
146 210 €
2 249 EUR/m² +12,5% 2025
130 000 €
2 549 EUR/m² -16,1% Vente actuelle 2025
155 000 €
2 385 EUR/m² -30,9% 2025
224 219 €
2 950 EUR/m² +13,2% 2025
198 000 €
2 571 EUR/m² +65,0% 2025
120 000 €
2 500 EUR/m² -29,2% 2025
169 400 €
3 457 EUR/m² +42,4% 2025
119 000 €
2 333 EUR/m² -40,2% 2025
199 000 €
2 618 EUR/m² +30,4% 2024
152 600 €
2 992 EUR/m² +28,2% 2024
119 000 €
2 429 EUR/m² -4,6% 2024
124 750 €
2 495 EUR/m² -28,7% 2024
175 000 €
2 692 EUR/m² +25,9% 2024
139 000 €
2 780 EUR/m² +11,2% 2023
125 000 €
2 551 EUR/m² -2,7% 2023
128 500 €
2 570 EUR/m² -16,6% 2023
154 000 €
2 369 EUR/m² -24,9% 2023
205 000 €
3 154 EUR/m² +7,0% 2023
191 600 €
2 948 EUR/m² +53,3% 2023
125 000 €
1 923 EUR/m² -19,4% 2023
155 100 €
3 041 EUR/m² +16,2% 2023
133 500 €
2 618 EUR/m² -12,1% 2023
151 800 €
2 976 EUR/m² +4,7% 2023
145 000 €
2 231 EUR/m² -21,6% 2023
185 030 €
3 776 EUR/m² +16,4% 2022
159 000 €
3 058 EUR/m² -17,6% 2022
193 000 €
2 383 EUR/m² +382,5% 2022
40 000 €
816 EUR/m² -80,0% 2022
199 800 €
3 074 EUR/m² +56,1% 2022
128 000 €
2 510 EUR/m² -42,6% 2022
223 000 €
2 934 EUR/m² +39,7% 2021
159 600 €
3 257 EUR/m² -9,8% 2021
177 000 €
2 723 EUR/m² +30,1% 2021
136 000 €
2 776 EUR/m² -9,3% 2021
150 000 €
1 948 EUR/m² +22,4% 2021
122 500 €
2 663 EUR/m² +2,9% 2021
119 000 €
2 429 EUR/m² -21,2% 2021
151 000 €
2 961 EUR/m² -8,2% 2021
164 500 €
2 531 EUR/m² +2,5% 2020
160 500 €
2 469 EUR/m² +0,3% 2020
160 000 €
2 462 EUR/m² +12,7% 2020
142 000 €
2 185 EUR/m² +9,2% 2020
130 000 €
2 549 EUR/m² -20,2% 2020
163 000 €
2 508 EUR/m² +6,2% 2019
153 500 €
2 362 EUR/m² +46,2% 2019
105 000 €
2 143 EUR/m² -18,6% 2019
129 000 €
1 593 EUR/m² -12,8% 2019
148 000 €
2 277 EUR/m² +20,3% 2019
123 000 €
2 158 EUR/m²Biens comparables
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