UNE MAISON 4 pièces — 296 450 €
3 B ALL COULET DE BERTHE 83560 SAINT-JULIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 450 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain745 m²
Prix/m²2 745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AX387
Contenance745 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro387
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15085169. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Julien
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Julien (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,115,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,116,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 236 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Julien
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2015 - 09/06/2015
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
EcoleZOU ! Scolaire633 m
Esplanade du FoyerZOU ! Scolaire705 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,9% évolution globale
259 725 €prix moyen
2025
296 450 €
2 745 EUR/m² +32,9% Vente actuelle 2014
223 000 €
2 065 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Jean Taesca612 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JULIEN
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12 368 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1 logement142 m²1
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1 logement72 m²1
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1
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1
1 logement98 m²1
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1 logement1