UNE MAISON 3 pièces — 40 050 €

4 RUE DES PIERRES 52410 EURVILLE-BIENVILLE
Vendu le 24 octobre 2025
450 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 050 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain326 m²
Prix/m²450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 376 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle D1387
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1387

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15085138. Sources et méthode

Contexte du quartier

774 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Eurville-Bienville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
6%Cadres
Population active915
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Eurville-Bienville (2025)

🏢Appartementbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,39,5 EUR/m²
115 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,710,5 EUR/m²
102 observations
📈Rendement locatif brut
22,35%
Loyer estimé : 746 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Eurville-Bienville

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2018 - 25/01/2018
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
151 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
40 050 €prix moyen
2025
40 050 €
450 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
40 050 €
450 EUR/m²0 m2025
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90 000 €
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84%
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12permis récents
12logements autorisés
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1

1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement248 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement72 m²1