UN APPARTEMENT 4 pièces — 360 000 €
10 B AV DU PROFESSEUR GRASSET 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 396 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BS162
Contenance394 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15084855. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 362 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boutonnet
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TAM32
;nom du réseau12
Arrêts les plus proches
Boutonnet - Cité des ArtsTAM29 m
Boutonnet;nom du réseau117 m
Boutonnet;nom du réseau117 m
Boutonnet;nom du réseau117 m
Sainte-OdileTAM363 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
494 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
360 000 €prix moyen
2025
360 000 €
3 396 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (911)
Santé500 · 14 m
Services publics262 · 14 m
Commerces59 · 71 m
Enseignement40 · 115 m
Sport/Loisirs33 · 163 m
Transports9 · 376 m
Tourisme8 · 229 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé polyvalent Nevers145 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Daviler-Kergomard148 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers172 m · Privé
Service Administratif
Equipe Mobile Académique de Sécurité, Rectorat de Montpellier445 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Odile455 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1