UNE MAISON 4 pièces — 271 300 €
238 RUE DE LA NEYRIAT 69840 CHENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 300 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 071 m²
Prix/m²3 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle C952
Contenance699 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro952
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15084797. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 484 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chénas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ch�nas (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,812,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 768 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chénas
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Poids de la Neige26/11/1982 - 28/11/1982
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D68 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Départementale/Route nommée D68 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Départementale/Route nommée D68 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Départementale/Route nommée D68 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Départementale/Route nommée D68 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+30,4% évolution globale
246 100 €prix moyen
2025
271 300 €
3 192 EUR/m² +4,7% Vente actuelle 2021
259 000 €
3 047 EUR/m² +24,5% 2017
208 000 €
2 447 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire448 m · Public
Permis de construire Commune de CHENAS
14permis récents
25logements autorisés
790 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
3
1 logement1
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4
5 logements1
Permis de construire févr. 2024
4
5 logements1
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2
3 logements1
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