UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 320 €
8 BD DES GUILHEMS 34250 PALAVAS-LES-FLOTS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 320 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BI232
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15084339. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 631 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Palavas-les-Flots (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,721,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,017,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 572 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palavas-les-Flots
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Transp'Or17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MagueloneTransp'Or69 m
MiamiTransp'Or100 m
Maréchal FochTransp'Or100 m
QuaiTransp'Or248 m
Place Du Docteur ClémentTransp'Or328 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-2,3% évolution globale
163 700 €prix moyen
2025
112 320 €
3 209 EUR/m² -59,9% Vente actuelle 2022
280 050 €
2 773 EUR/m² +29,0% 2021
217 020 €
4 340 EUR/m² +115,3% 2021
100 800 €
2 291 EUR/m² -35,8% 2018
157 010 €
2 211 EUR/m² +36,5% 2016
115 000 €
2 614 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (404)
Services publics217 · 18 m
Commerces80 · 60 m
Santé64 · 18 m
Sport/Loisirs23 · 168 m
Tourisme8 · 200 m
Transports8 · 27 m
Enseignement4 · 378 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée)380 m · Privé
Ecole
Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)436 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie610 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur770 m · Public
Permis de construire Commune de PALAVAS-LES-FLOTS
73permis récents
323logements autorisés
19 250 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
8 logements779 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement173 m²1