UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €

8 AV JEAN JAURES 01000 BOURG-EN-BRESSE
Vendu le 17 juillet 2025
1 736 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 161 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AM56
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15084296. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gare

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
13%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
18%Cadres
Population active1 409
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourg-en-Bresse (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
8133 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
448 observations
📈Rendement locatif brut
8,27%
Loyer estimé : 861 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourg-en-Bresse

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain3
RESEAU 392
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

BaudinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha63 m
BaudinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha75 m
VoltaireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha180 m
VoltaireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha199 m
Sémard GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha217 m

Exposition au bruit

75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1083Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
22 m
🚗
Départementale D1083Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
32 m
🚗
Départementale D1083Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
64 m
🚗
Départementale D1083Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m
🚗
Départementale D1083Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-56,1% évolution globale
129 235 €prix moyen
2025
125 000 €
1 736 EUR/m² +79,5% Vente actuelle
2022
69 643 €
1 882 EUR/m² -42,9%
2021
122 000 €
1 649 EUR/m² -20,3%
2021
153 000 €
1 987 EUR/m² +104,0%
2021
75 000 €
1 875 EUR/m² 0,0%
2021
75 000 €
1 744 EUR/m² -73,7%
2021
285 000 €
1 052 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
1 736 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
1 338 EUR/m²742 m2025
71 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
127 500 €
2 161 EUR/m²858 m2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

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Ecole primaire Alphonse Baudin96 m · Public
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Collège Jeanne d'Arc106 m · Privé
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Ecole primaire privée Jeanne d'Arc106 m · Privé
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Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse158 m · Privé
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Lycée professionnel Marcelle Pardé271 m · Public

Permis de construire Commune de BOURG-EN-BRESSE

403permis récents
4 314logements autorisés
268 681 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

2

4 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

78 logements5 631 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

21 logements933 m²1