UN APPARTEMENT 2 pièces — 127 500 €
1 RUE GUICHARD 01000 BOURG-EN-BRESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 500 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AD239
Contenance386 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14748507. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 960 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
16%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Bourg-en-Bresse (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg-en-Bresse
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha43
REGION - cars Région Ain3
RESEAU 392
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha34 m
Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha66 m
Bons EnfantsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha206 m
Carré Amiot (Quai D)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha262 m
Carré AmiotRESEAU 39271 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route nommée - Route de la Bresse Circuit SudRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+297,3% évolution globale
74 646 €prix moyen
2025
147 000 €
1 771 EUR/m² +13,1% 2025
130 000 €
2 549 EUR/m² +56,8% 2025
82 898 €
2 369 EUR/m² -35,0% 2025
127 500 €
2 161 EUR/m² +155,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
1 667 EUR/m² +16,3% 2025
43 000 €
2 263 EUR/m² -32,8% 2024
64 000 €
3 200 EUR/m² +33,3% 2023
48 000 €
2 400 EUR/m² -58,3% 2023
115 000 €
2 805 EUR/m² -8,0% 2023
125 000 €
1 506 EUR/m² +257,1% 2023
35 000 €
1 000 EUR/m² -57,8% 2023
83 000 €
1 660 EUR/m² +107,5% 2022
40 000 €
1 600 EUR/m² -16,7% 2022
48 000 €
-63,1% 2022
130 000 €
2 364 EUR/m² +97,0% 2021
66 000 €
1 784 EUR/m² -25,8% 2021
89 000 €
2 697 EUR/m² +345,0% 2020
20 000 €
1 053 EUR/m² -75,0% 2020
80 000 €
421 EUR/m² -55,3% 2020
179 000 €
799 EUR/m² +188,7% 2019
62 000 €
344 EUR/m² -32,7% 2019
92 160 €
1 536 EUR/m² +207,2% 2018
30 000 €
1 500 EUR/m² -57,1% 2018
70 000 €
609 EUR/m² +100,0% 2018
35 000 €
+98,9% 2017
17 600 €
880 EUR/m² -82,0% 2017
97 624 €
1 775 EUR/m² +306,8% 2017
24 000 €
1 200 EUR/m² -53,7% 2017
51 885 €
1 179 EUR/m² +33,0% 2016
39 000 €
951 EUR/m² -70,0% 2016
130 000 €
970 EUR/m² +251,4% 2014
37 000 €
569 EUR/m²Biens comparables
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Collège Saint-Pierre182 m · Privé
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Ecole primaire privée Notre-Dame248 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint-Louis335 m · Privé
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Lycée Lalande377 m · Public
Permis de construire Commune de BOURG-EN-BRESSE
403permis récents
4 314logements autorisés
268 681 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
2
4 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 631 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
21 logements933 m²1