UN APPARTEMENT 3 pièces — 143 127 €
1 ALL DE VINCENNES 33320 EYSINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 127 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 309 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN237
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15084094. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 588 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -35,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Derby
Revenus
25 230 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
31%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Eysines (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 885 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eysines
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
HippodromeCars Régionaux 33 - Gironde88 m
HippodromeTBM144 m
HippodromeTBM144 m
HippodromeTBM164 m
HippodromeTBM169 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
322 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,0% évolution globale
133 255 €prix moyen
2025
143 127 €
2 309 EUR/m² +16,0% Vente actuelle 2024
123 383 €
1 869 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de EYSINES
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2 469logements autorisés
180 062 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
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3
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1
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1 logement83 m²1