UNE MAISON 5 pièces — 603 870 €

2 IMP DU CLOS DES CERISIERS 45650 SAINT-JEAN-LE-BLANC
Vendu le 12 décembre 2025
3 035 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 603 870 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface199 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain975 m²
Prix/m²3 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI452
Contenance975 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro452

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083282. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 710 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montission

Revenus

26 590 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
11%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
30%Cadres
Population active1 284
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-le-Blanc (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,519,0 EUR/m²
1390 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,1 EUR/m²
339 observations
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 2 201 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-le-Blanc

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)15
Résatao Orl13

Arrêts les plus proches

CorneTAO (Orléans)320 m
CorneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41320 m
CORNE 1Résatao Orl320 m
MontissionTAO (Orléans)325 m
MontissionRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41325 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
603 870 €prix moyen
2025
603 870 €
3 035 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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2 425 EUR/m²1.6 km2025
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3 684 EUR/m²1.8 km2025
197 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 5p
317 000 €
1 854 EUR/m²1.7 km2025
171 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (88)

Services publics39 · 132 m
Santé22 · 217 m
Sport/Loisirs12 · 470 m
Commerces7 · 190 m
Transports4 · 540 m
Enseignement3 · 582 m
Tourisme1 · 979 m

Écoles (8)

Collège
Collège Jacques Prévert594 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hc Cours Charles Péguy612 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Bonnet895 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Bonnet938 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-LE-BLANC

284permis récents
1 100logements autorisés
88 428 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
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35 logements2 438 m²1
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32 logements2 357 m²1