UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
4 ALL DU SOLSTICE 35760 SAINT-GREGOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC311
Contenance1 509 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro311
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083276. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 383 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
31 790 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Saint-Gr�goire (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,815,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Grégoire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/03/2013 - 13/03/2013
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR24
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
Arrêts les plus proches
KerfleurySTAR113 m
KerfleurySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla113 m
KerfleurySTAR119 m
KerfleurySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla119 m
NerudaSTAR203 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N136 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
408 m 🚗
Nationale/Route nommée N136 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
413 m 🚗
Nationale/Route nommée N136 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
426 m 🚗
Nationale/Route nommée N136 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
430 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
154 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+42,9% évolution globale
167 885 €prix moyen
2025
150 000 €
3 750 EUR/m² +1 263,6% Vente actuelle 2025
11 000 €
-91,9% 2025
135 000 €
2 872 EUR/m² -38,6% 2025
220 000 €
3 667 EUR/m² -24,9% 2025
293 000 €
3 855 EUR/m² +33,2% 2025
220 000 €
3 492 EUR/m² -0,5% 2024
221 000 €
3 683 EUR/m² +66,8% 2024
132 500 €
3 581 EUR/m² -64,7% 2023
375 783 €
5 078 EUR/m² +3 031,5% 2023
12 000 €
-92,0% 2023
150 000 €
3 488 EUR/m² +11,9% 2023
134 000 €
3 622 EUR/m² -46,8% 2022
251 950 €
3 999 EUR/m² +58,5% 2022
159 000 €
3 698 EUR/m² -27,8% 2022
220 300 €
3 497 EUR/m² -14,9% 2022
259 000 €
3 408 EUR/m² +89,1% 2022
137 000 €
4 724 EUR/m² +6,9% 2021
128 165 €
4 577 EUR/m² -38,6% 2020
208 600 €
3 477 EUR/m² +86,3% 2020
112 000 €
2 605 EUR/m² -2,6% 2019
115 000 €
2 875 EUR/m² -37,8% 2019
185 000 €
2 937 EUR/m² +85,0% 2019
100 000 €
3 571 EUR/m² -35,5% 2019
155 000 €
2 583 EUR/m² -8,4% 2019
169 190 €
2 820 EUR/m² -13,2% 2019
195 000 €
2 566 EUR/m² -15,2% 2019
230 000 €
3 026 EUR/m² +43,8% 2018
160 000 €
2 667 EUR/m² +33,3% 2018
120 000 €
2 791 EUR/m² +3,4% 2018
116 000 €
2 468 EUR/m² -28,0% 2017
161 000 €
2 683 EUR/m² -33,3% 2017
241 500 €
3 264 EUR/m² +20,8% 2016
200 000 €
2 632 EUR/m² +115,1% 2016
93 000 €
2 163 EUR/m² -11,4% 2014
105 000 €
2 442 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-GREGOIRE
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858logements autorisés
80 151 m²surface plancher
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