UNE MAISON 4 pièces — 198 000 €
8 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 26760 BEAUMONT LES VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain146 m²
Prix/m²1 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BA292
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro292
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083266. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaumont-lès-Valence
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Beaumont-l�s-Valence (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,715,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,113,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 1 268 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaumont-lès-Valence
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités13
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m 🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m 🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Départementale D538ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+20,0% évolution globale
197 000 €prix moyen
2025
198 000 €
1 650 EUR/m² -22,4% Vente actuelle 2023
255 000 €
3 984 EUR/m² +50,0% 2022
170 000 €
895 EUR/m² +3,0% 2021
165 000 €
1 375 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BEAUMONT LES VALENCE
200permis récents
528logements autorisés
44 333 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
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1
1 logement82 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement108 m²1