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Vendu 327 600 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 825 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

155 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

48%

Données cadastrales

Référence parcelle LD56

Contenance670 m²

Préfixe000

SectionLD

Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082978. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 423 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +54,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Roch

Revenus

24 200 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 060 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

59%Locataires

6%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,59%

Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité6

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Tête CarréeLignes d'Azur21 m

Defly / KleinLignes d'Azur135 m

GaribaldiLignes d'Azur191 m

Defly / KleinLignes d'Azur199 m

GaribaldiLignes d'Azur246 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

205 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

233 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

252 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

315 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

319 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

+41,6% évolution globale

203 885 €prix moyen

2025

320 000 €

4 000 EUR/m² -2,3%

2025

327 600 €

6 825 EUR/m² +51,7% Vente actuelle

2023

216 000 €

7 714 EUR/m² -18,8%

2023

266 000 €

7 600 EUR/m² +54,7%

2022

172 000 €

7 818 EUR/m² +330,0%

2021

40 000 €

1 143 EUR/m² -80,0%

2020

200 000 €

+42,9%

2020

140 000 €

-34,3%

2020

213 000 €

6 656 EUR/m² +26,8%

2018

168 000 €

5 250 EUR/m² -19,2%

2016

208 000 €

5 943 EUR/m² +18,9%

2016

175 000 €

7 955 EUR/m² -7,9%

2016

190 000 €

6 786 EUR/m² +45,0%

2016

131 000 €

4 094 EUR/m² -29,2%

2016

185 000 €

8 043 EUR/m² +57,4%

2016

117 500 €

2 260 EUR/m² -47,2%

2016

222 600 €

4 122 EUR/m² -42,2%

2016

385 000 €

3 500 EUR/m² +120,0%

2015

175 000 €

2 160 EUR/m² -22,6%

2014

226 000 €

2 790 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

172 000 €

3 739 EUR/m²180 m2025

4 200 EUR/m²219 m2025

Services à proximité

Équipements (5421)

Services publics2657 · 12 m

Santé1276 · 1 m

Commerces1081 · 12 m

Transports149 · 127 m

Tourisme110 · 1 m

Enseignement95 · 91 m

Sport/Loisirs53 · 98 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole second degré général privée Abc School international197 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Papon283 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Papon317 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph369 m · Privé

Lycée

Lycée Saint-Joseph369 m · Privé