UNE MAISON 5 pièces — 495 000 €

2 RUE DES VIGNES 21490 VAROIS ET CHAIGNOT
Vendu le 28 août 2025
4 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 495 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain856 m²
Prix/m²4 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC84
Contenance856 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082844. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 968 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +39,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Varois-et-Chaignot

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

92% Propriétaires
8%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,6%Chômage
26%Cadres
Population active871
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Varois-et-Chaignot (2025)

🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,816,9 EUR/m²
18 observations
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 1 448 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Varois-et-Chaignot

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/05/2013 - 03/05/2013
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m
🚗
Départementale D960Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m
🚗
Départementale D960Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+42,3% évolution globale
421 425 €prix moyen
2025
495 000 €
4 125 EUR/m² +42,3% Vente actuelle
2019
347 850 €
2 899 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
495 000 €
4 125 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
287 500 €
2 638 EUR/m²473 m2025
109 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
2 714 EUR/m²462 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI VINCENOT240 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE HENRI VINCENOT270 m · Public

Permis de construire Commune de VAROIS ET CHAIGNOT

113permis récents
128logements autorisés
16 572 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire juil. 2024

5

1 logement30 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement145 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement113 m²1