UN APPARTEMENT 2 pièces — 139 500 €
12 IMP DU CHARDONNET 73000 CHAMBERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 500 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle CX82
Contenance1 539 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082793. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montmélian 1
Revenus
18 740 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 508 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
31%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Chamb�ry (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambéry
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Synchro Bus29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Cars Région Isère1
Arrêts les plus proches
Place D'ItalieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha132 m
Place D'ItalieSynchro Bus132 m
Place D'ItalieSynchro Bus136 m
Place D'ItalieSynchro Bus140 m
Place D'ItalieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha140 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+771,9% évolution globale
106 610 €prix moyen
2025
139 500 €
3 488 EUR/m² +30,4% Vente actuelle 2024
107 000 €
3 057 EUR/m² +311,5% 2024
26 000 €
+62,5% 2023
16 000 €
-93,9% 2022
260 200 €
3 026 EUR/m² +88,6% 2022
138 000 €
2 936 EUR/m² +541,9% 2022
21 500 €
-83,8% 2022
133 000 €
3 325 EUR/m² -41,9% 2021
229 000 €
2 573 EUR/m² +62,4% 2021
141 000 €
3 357 EUR/m² +314,7% 2020
34 000 €
-80,2% 2020
172 000 €
3 127 EUR/m² +81,6% 2020
94 710 €
1 230 EUR/m² +531,4% 2020
15 000 €
-91,3% 2020
172 800 €
2 033 EUR/m² -6,6% 2019
185 000 €
2 176 EUR/m² +56,8% 2019
118 000 €
2 269 EUR/m² +844,0% 2018
12 500 €
-92,7% 2017
171 000 €
2 311 EUR/m² +40,2% 2016
122 000 €
2 440 EUR/m² +34,1% 2015
91 000 €
2 275 EUR/m² -12,7% 2015
104 250 €
2 317 EUR/m² +12,1% 2015
93 000 €
1 979 EUR/m² -10,1% 2015
103 500 €
2 797 EUR/m² +430,8% 2015
19 500 €
-86,4% 2014
143 000 €
2 306 EUR/m² +793,8% 2014
16 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1438)
Services publics584 · 22 m
Santé406 · 2 m
Commerces315 · 44 m
Sport/Loisirs71 · 75 m
Enseignement32 · 179 m
Tourisme19 · 102 m
Transports11 · 51 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pasteur130 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur130 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry205 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève212 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée catholique le Bocage234 m · Privé
Permis de construire Commune de CHAMBERY
458permis récents
5 690logements autorisés
325 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements26 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
150 logements4 590 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire août 2025
4
2 logements19 m²1