UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €

28 RUE DE COSNUEL 56380 GUER
Vendu le 23 octobre 2025
2 475 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 326 m²
Prix/m²2 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YL137
Contenance317 m²
Préfixe000
SectionYL
Numéro137

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082784. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 182 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Saint-Raoul

Revenus

23 210 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
5%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
21%Cadres
Population active965
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guer (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
410 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,013,4 EUR/m²
319 observations
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 048 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guer

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N24Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
647 m
🚗
Nationale N24Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
658 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
2 475 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 475 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
240 000 €
2 182 EUR/m²776 m2025
110 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
188 000 €
1 880 EUR/m²877 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2)

Services publics2 · 863 m

Permis de construire Commune de GUER

272permis récents
372logements autorisés
35 575 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement55 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement126 m²1